9月整体楼宇买卖宗数料创今年新低

收藏:689

9月整体楼宇买卖宗数料创今年新低放大图片

截至本月18日,9月楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)暂录2297宗及179.2亿元。中原地产研究部高级联席董事黄良昇预料,全月录3600宗及300亿元,按月跌30.2%及29.3%。宗数将创今年新低,金额将创逾3年新低。9月整体楼市销情明显改善,有买家趁低吸纳,发展商亦开始推售楼盘,相信10月登记数字将略为回升。

一手私人住宅方面,9月暂录693宗及65.4亿元。料全月录1200宗及110亿元,按月跌1.6%及13.8%。宗数连续两个月企稳1200宗,将创3个月新低。金额将创10个月新低。由于新盘开售以中小型上车盘为主,以致宗数跟8月相若,但金额则录得明显跌幅。

今年首9个月一手登记暂录15974宗,总值1723亿元。宗数已经升穿去年全年的15458宗,暂时上升3.3%;金额暂较去年全年的2255.5亿元少23.6%。

9月最高登记宗数的新盘是荃湾映日湾,暂录588宗及48.3亿元;其次为大埔白石角朗涛,暂录9宗及1.9亿元;屯门御半山II期,暂录6宗及0.4亿元。

二手私人住宅方面,9月暂录1150宗及83.3亿元。料全月录1800宗及140亿元,按月跌32.3%及39.2%,将齐创今年新低。二手市况持续转淡,宗数连跌5个月共61.1%,更相隔8个月后再次跌穿2000宗低水平。

大型屋苑方面,9月沙田第一城暂录14宗登记、嘉湖山庄11宗、美孚新邨9宗及太古城1宗。